Thi công xây dựng là bước cuối cùng biến những ý tưởng, những phương án thành hiện thực. Và chắc hẳn khi đọc bài viết này là bạn đã hoàn thành các công việc thiết kế kiến trúc, thiết kế kết cấu và thiết kế nội thất.

Do vậy, cần thiết phải có một kế hoạch, một phương án xây dựng hiệu quả để hoàn thành một dự án công trình, tối ưu công năng, đảm bảo thẩm mỹ, đúng ngân sách và đúng tiến độ.
thi công xây dựng là bước cuối cùng biến những ý tưởng, những phương án thành hiện thực. Do vậy, cần phải có một kế hoạch, một phương án xây dựng hiệu quả
Trong trường hợp quý khách hàng chưa có bản thiết kế kiến trúc kết cấu, nội thất hay kế hoạch về chi phí cho công trình của nhà mình hãy để lại thông tin phía dưới Nhà Đẹp Lê Gia sẽ liên hệ trực tiếp để tư vấn cho quý khách từng bước cụ thể.
Nhà Đẹp Lê Gia là một nhà thầu thi công phù hợp và có đủ năng lực để triển khai hiệu quả một công trình xây dựng với bất kì quy mô lớn nhỏ như công trình xây dựng dân dụng, thi công xây dựng nhà phố, thi công xây dựng nhà hàng khách sạn và các dự án chung cư.
Bộ phận thi công xây dựng của Lê Gia được phát triển bởi đội ngũ cán bộ công nhân viên nhiều năm kinh nghiệm cùng các đội tổ chức thi công chuyên trong việc tư vấn giám sát và quản lý dự án.
Khi triển khai thi công xây dựng công trình, bên cạnh việc giám sát kiểm tra chất lượng công trình chúng tôi luôn quan tâm tới những tác động gây ra với môi trường tự nhiên do dự án đó gây nên và đến người dân xung quanh công trình, với sự tận tụy trong công việc đặt chất lượng công trình lên hàng đầu Nhà Đẹp Lê Gia đã tạo được niềm tin từ hàng nghìn khách hàng và trở thành một trong những đơn vị thi công xây dựng uy tín nhất trên địa bàn hà nội và các tỉnh lân cận.
Để có được 1 công trình xây dựng đạt chất lượng tốt thì tất cả đều cần phải được thực hiện theo đúng quy trình nhất định. Chúng tôi sẽ giới thiệu về quy trình thi công xây dựng chuẩn hiện nay.

1. Bước 1 : Báo giá thi công

Bước đầu tiên sau khi đã tư vấn khảo sát đánh giá công trình chúng tôi sẽ lập bảng báo giá xây dựng chi tiết cho khách hàng, có 2 hình thức báo giá phổ biến như sau:
  • Báo giá theo diện tích xây dựng (tính theo hệ số xây dựng).
  • Báo giá theo dự toán khối lượng (theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật).

2. Bước 2 : Thực hiện kí kết hợp đồng thi công

Sau khi đồng ý giá cả và cách thức thi công, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công để triển khai.Tuy nhiên, thường giá của công trình sẽ không đúng hoàn toàn với báo giá ban đầu mà có thể tăng giảm tuỳ theo diện tích phát sinh hay khi khối lượng thay đổi, đơn giá thi công không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng.
Hợp đồng này sẽ là mẫu quy định của công ty xây dựng và được văn phòng Luật Sư biên soạn dựa trên quyền lợi và trách nhiệm của các bên.

3. Bước 3 : Triển khai công trình.

3.1.Giai đoạn chuẩn bị

Việc đầu tiên của giai đoạn chuẩn bị các công ty xây dựng sẽ thông báo khởi công công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản, thông báo cho các hộ dân kế cận, chụp hình hiện trạng công trình kế cận.
Treo biển báo công trình (gồm 4 bảng như quy định: Biển báo công trình, nội quy công trình, an toàn lao động, cảnh báo công trình).
Chuẩn bị bộ hồ sơ thiết kế xây dựng làm căn cứ kỹ thuật để thi công.
Định vị công trình, xác định cao độ chuẩn.
Sau đó sẽ có các khâu chuẩn bị để việc thi công diễn ra thuận lợi như: Chuẩn bị mặt bằng, mượn vỉa hè, chuẩn bị nguồn điện, nguồn nước cho thi công…

3.2.Giai đoạn thi công móng và công trình ngầm

Khi các công tác chuẩn bị đã hoàn tất, các công ty bắt đầu thi công với công đoạn làm móng và công trình ngầm, các công việc cụ thể như:
A. Công tác đào đất hố móng:
Sau khi hoàn thành công tác cọc theo thiết kế (đối với những công trình có thiết kế cọc), tiến hành đào đất hố móng: Đào móng bằng máy, chỉnh sửa hố móng lại bằng thủ công.
thi công xây dựng là bước cuối cùng biến những ý tưởng, những phương án thành hiện thực. Do vậy, cần phải có một kế hoạch, một phương án xây dựng hiệu quả
B. Công tác coppha, cốt thép và bê tông móng, sàn trệt:
  • Bước 1: Định vị vị trí và cao độ móng công
  • Bước 2: Đào (vận chuyển) và chỉnh sửa lớp đất (cát) nền và đầm chặt bằng đàm bàn.
  • Bước 3: Ghép coppha bê tông lót.
  • Bước 4: Đổ bê tông lót dầm và đài móng.
  • Bước 5: Xây thành đài và dầm móng.
  • Bước 6: Lấp đất tận dụng sàn đến cao độ thiết kế, đổ bê tông lót sàn.
  • Bước 7: Lắp đặt cốt thép móng, dầm móng, sàn, cổ cột và thép vách (nếu có hầm).
  • Bước 8: Đổ bê tông móng, dầm móng và sàn.
  • Bước 9: Bảo dưỡng bê tông.

thi công xây dựng là bước cuối cùng biến những ý tưởng, những phương án thành hiện thực. Do vậy, cần phải có một kế hoạch, một phương án xây dựng hiệu quả

C. Công tác thi công các công trình ngầm: hố ga, bể phốt,…
Thực hiện song song với quá trình thi công phần móng.

3.3. Thi công phần thân mái

A. Thi công cột:
  • Định vị tim trục cột, vệ sinh chân cột: kiểm tra vị trí, tim trục cột, đục nhám, vệ sinh thép chờ chân cột.
  • Lắp dựng cốt thép cột: kiểm tra chủng loại, vị trí, chiều dài thép, chiều dài đoạn nối thép.
  • Lắp dựng coppha cột: kiểm tra vị trí, kích thước, bề mặt ván khuôn, độ thẳng đứng, kín khít, độ ổn định ván khuôn.
  • Đổ bê tông cột: vệ sinh, tưới bám dính trước khi đổ bê tông, kiểm tra kĩ thuật đổ và đầm bê tông.
  • Tháo dỡ ván khuôn, bảo dưỡng bê tông.

B. Thi công dầm, sàn:
  • Định vị cao độ, tim trục dầm, sàn: kiểm tra vị trí, tim trục, cao độ dầm, sàn.
  • Lắp dựng coppha dầm, sàn: kiểm tra vị trí, kích thước, bề mặt, độ thẳng đứng, kín khít, độ ổn định ván khuôn, vệ sinh ván khuôn, đục nhám, vệ sinh mạch ngừng thi công (nếu có).
  • Lắp đạt cốt thép dầm, sàn: kiểm tra chủng loại, vị trí, chiều dài thép, chiều dài đoạn nối thép, chiều dày lớp bảo vệ, vệ sinh thép dầm, sàn.
  • Đổ bê tông dầm, sàn: kiểm tra kĩ thuật đổ, đầm bê tông, cao độ bê tông.
  • Tưới nước bảo dưỡng bê tông dầm sàn.
thi công xây dựng là bước cuối cùng biến những ý tưởng, những phương án thành hiện thực. Do vậy, cần phải có một kế hoạch, một phương án xây dựng hiệu quả
C. Sử dụng Bê Tông Thương Phẩm, đúng mác thiết kế, trộn sẵn ở nhà máy và đổ bằng bơm chuyên dụng 
D. Luôn khuyến khích khách hàng đổ Bê Tông toàn bộ sàn Trệt, Sân trước kết nối với dầm sàn và đài móng.
E. Luôn đổ Bê Tông đà các đầu cửa đi, cửa sổ, đà giằng tường ban công, sân thượng, đà giằng tường ngang đối với tường cao trên 4m, và các cột kẹp ban công… bảo đảm công trình vững chắc, không sợ bị nứt về sau

4. Bước 4 : Hoàn thiện công trình

4.1.Công đoạn xây, trát, láng :

Sử dụng gạch xây nhà máy sản xuất theo công nghệ Tuynel, kích thước 8×18, tuyệt đối không sử dụng gạch tổ hợp, gạch lò…
  • Sử dụng cát sạch cho xây thô.
  • Vữa Xây Tô trộn bằng máy trộn lồng nghiêng, đúng tỉ lệ mác, không trộn tay.
  • Luôn có thép neo Cột – Tường chống nứt.
  • Đóng lưới thép liên kết toàn bộ phần tường giao với đà, cột, cầu thang, tường đầu cửa sổ, cửa đi, phần tường đi ống nước, điện, máy lạnh…. trước khi tô, để chống nứt, chống xé về sau.
Công đoạn xây
  • Vệ sinh, định vị vị trí tường xây.
  • Xác định phương đứng của tường xây, cạnh cửa, góc tường và khoan cắm thép râu tường.
  • Tưới nước tạo ẩm cho gạch.
  • Liên kết giữa tường gạch và cột phải có râu thép.
  • Lắp đặt BTCT lanh tô đúc sẵn tại các vị trí cửa.
  • Kiểm tra mạch vữa: không trùng, thẳng và đều.
  • Vệ sinh mặt bằng thi công sau khi hoàn thành công tác xây.

thi công xây dựng là bước cuối cùng biến những ý tưởng, những phương án thành hiện thực. Do vậy, cần phải có một kế hoạch, một phương án xây dựng hiệu quả

Công đoạn trát
  • Đắp mốc trát, khống chế chiều dày lớp trát theo thiết kế, đảm bảo song song với các tim trục, mốc trát thấp nhất cách nền từ 10 đến 15cm.
  • Đóng lưới thép phần tiếp giáp giữa bê tông và gạch, phần ống điện.
  • Tưới ẩm tường trước khi trát.
  • Đối với bê tông vẩy vữa hồ dầu tạo bám dính.
  • Trát tường theo cấp phối quy định, trộn vữa bằng máy.
  • Khi ngừng trát giữa 2 lớp phải cắt vát theo mạch ngừng.
  • Trát xong phải có biện pháp bảo vệ tránh va chạm.
  • Bảo dưỡng lớp trát.

Công đoạn láng nền
  • Đục tẩy, vệ sinh mặt sàn, đắp mốc láng.
  • Trước khi láng tưới 1 lớp hồ dầu lên mặt sàn, láng vữa theo mác thiết kế.
  • Đảm bảo bề mặt phải phẳng, độ dốc theo thiết kế.

4.2.Công đoạn chống thấm

Sử dụng phụ gia chống thấm Silka hoặc Flinkote, Chống thấm toàn bộ sàn Vệ Sinh, Ban Công, Sê Nô, Sân Thượng, Mái… thi công đúng qui trình chuẩn của hãng, bảo hành chống thấm lên đến 5 năm.

4.3.Công đoạn ốp lát

  • Ốp, lát đúng kĩ thuật, thẩm mỹ.
  • Ốp, lát viên mốc để làm cữ, khống chế chiều cao và chiều rộng của mạch.
  • Quá trình ốp, lát cần kiểm tra độ phẳng bề mặt bằng thước, thường xuyên kiểm tra vị trí mặt ốp lát theo mốc tham chiếu.
  • Khi ốp, lát cần kiểm tra độ đồng đều màu sắt gạch ốp lát.
  • Sử dụng keo để làm mạch ốp, lát.

4.4.Công đoạn sơn bả

  • Vệ sinh mặt tường, trần cần sơn bả.
  • Bả matic, sơn lót và sơn phủ hoàn thiện.

4.5.Giai đoạn thi công lắp đặt điện nước

  • Sử dụng toàn bộ ống cấp nước là Ống PPR chịu nhiệt (High Molecular weight Polypropylene Random Copolymers)
  • Sử dụng luồn dây điện âm tường, âm sàn là ống cứng,ống ruột gà chỉ sử dụng để thả dây trên trần thạch cao
  • Thi công điện theo phương pháp chia đường dây theo mục đích sử dụng, có CB tự ngắt ở từng tầng riêng biệt, tránh mọi rủi ro chập, cháy, nổ.
  • Thử áp toàn bộ hệ thống trước khi đưa vào sử dụng.

5.Bước 5 : Quy trình bảo trì bản hành

  1. Thời gian bảo hành KỸ THUẬT là 3 năm tính từ lúc hoàn thành công trình.
  2. Trong thời gian bảo hành, nếu có vấn đề hỏng hóc do lỗi kỹ thuật thi công (không bảo hành vật tư hoàn thiện), quý khách vui lòng thông báo bằng điện thoại hoặc liên hệ trực tiếp đến công ty. Trong vòng 48h công ty sẽ cử người xuống khảo sát tại công trình, xác định nguyên nhân và có phương án khắc phục sửa chữa.

 

TRONG QUÁ TRÌNH THI CÔNG SỬA CHỮA CHO NGÔI NHÀ CỦA MÌNH CHẮC HẲN BẠN SẼ BỰC BỘI KHI MẤT TIỀN MÀ KHÔNG CÓ KẾT QUẢ NHƯ MONG ĐỢI -> Vậy thì tại sao không gọi ngay đến hotline 0942.649.666 để được tư vấn và giải đáp thắc mắc của bạn.

CAM KẾT 100% HÀI LÒNG KHI BẠN LÀ KHÁCH HÀNG CỦA Nhà Đẹp Lê Gia!!!

HÃY BẮT ĐẦU LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ BẠN ĐƯỢC TƯ VẤN HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ VÀ DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP NHẤT!!!.

Lê Gia ACE chuyên hoạt động trong các lĩnh vực : thi công xây dựng bao gồm xây mới, sửa chữa nhàthi công sơn bả bao gồm sơn nhà mới, sơn lại nhàthi công trần vách thạch caothi công điện nước đảm bảo sẽ đem đến cho quý khách chất lượng phục vụ tốt nhất.